Immoharmonie | Sascha Wiebelt & Team
Immobilien & Finanzierung
Sie wollen in kürzester Zeit einen passenden
Käufer für Ihre Immobilie finden?
Bestpreise durch moderne Verkaufsstrategien
rechtssichere und fachkundige Abwicklung
regionale Marktkenntnisse
professionelle und kostenlose Immobilienbewertung
schnelle Vermarktungszeit & Bonitätsprüfung
Netzwerk aus Maklern, Finanzierern, Architekten, …
Trifft einer dieser Punkte auf Sie zu?
Sie möchten Ihre Immobilie zum
Bestpreis verkaufen?
Der genaue Immobilienwert ist
noch unklar?
Sie möchten auf jedenfall eine
Rückabwicklung vermeiden?
Sie möchten viele Nerven und
Zeit sparen?
Ja? Dann sind wir Ihr richtiger Kontakt.
Bitte lesen Sie die weiteren Inhalte aufmerksam durch!
Worin liegt das GRÖßTE PROBLEM von Privatverkäufern?
Viele Eigentümer sind der Ansicht, sie können Zeit und Kosten sparen, wenn sie Ihre Immobilie privat anbieten, anstatt einen geschulten Immobilienmakler zu beauftragen.
Leider veräußert dadurch ein Großteil der Privatverkäufer seine Immobilie jedoch für einen deutlich geringeren Kaufpreis, als ein geschulter Makler ihn erzielen würde. Es wird dadurch versucht Provision zu sparen und dies wiederrum wird häufig um ein Vielfaches mehr am Verkaufspreis wieder verloren.
Fehler beim privaten Hausverkauf können den gesamten Verkaufsprozess verzögern und folglich auch zu einem geringenren Verkaufspreis führen. Der zeitliche Aufwand wird gerne unterschätzt und rechtliche Aspekte werden nicht beachtet. Eine Immobilie qualifiziert zu verkaufen ist ein zeitintensiver Prozess, welcher einiges an Know-how erfordert.
Neben den reinen Vertriebsprozessen gibt es weitere Punkte, über die man sich im Klaren sein sollte. Dazu gehören beispielsweise bestimmte Klauseln und Nhalte im Kaufvertrag und die Bonitätsprüfung von kaufwilligen Interessenten.
Profitieren Sie bei uns vom „Rundum-Sorglos-Paket“. Wir nehmen Ihnen alle Schritte, von der Unterlagenbeschaffung bis hin zur Objektübergabe nach erfolgreichem Verkauf, ab.
Ob wir unverbindlich beraten? Klar, nehmen Sie gerne Kontakt auf!
70%
aller Privatverkäufer verlieren durschnittlich 13% durch einen zu niedrigen Verkaufspreis.
92%
der Immobilienverkäufe in Deutschland werden erfolgreich mit einem Makler durchgeführt. Quelle: Immoscout
Wir sind Immoharmonie | Immobilienmakler & Baufinanzierer
Sie und Ihr Objekt stehen beim Verkauf im Mittelpunkt.
Als ausgebildete Vertriebler, setzen Sie mit uns auf ein modernes und sehr erfahrenes Team mit zeitgemäßen Strategien, dass Ihnen hilft, Ihr Ziel, den Verkauf Ihrer Immobilie zum Bestpreis, zu realisieren. Hierbei stehen unsere Werte Vertrauen, Transparenz und Professionalität im Vordergrund! Immoharmonie plant den gesamten Verkaufsprozess für Sie und hält Sie stets informiert. Auch erarbeiten wir für jede Immobilie einen individuellen Ansatz, präsentieren Ihnen diesen, sodass wir schnellstmöglich Ihren perfekten Kunden finden.
120+
zufriedene Kunden
6-9
Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
20+
Jahre Erfahrung
Sascha Wiebelt
Immobilienmakler
Inhaber
Luca Stulier
Immobilienmakler
Kooperationspartner
Baufinanzierer
Energieberater
Architekten,…
unverbindlich & kostenfrei
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie.
Wie funktioniert das eigentlich?
Wertanalyse Ihres Objekts
Mit Hilfe von Gutachter-Tools, Marktanalysen, der Vor-Ort-Besichtigung und durch unsere langjährige regionale Erfahrung, ermitteln wir für Sie eine Marktpreiseinschätzung und erzielen dadurch optimale & beste Verkaufspreise.
Erstellung Ihres Exposés
Nachweislich erhält ein modernes & professionelles Exposé mehr Kaufanfragen. Wir setzen Ihre Immobilie ins optimale Licht, bestücken das Exposé mit den wichtigsten Informationen und reichern dieses zusätzlich mit bspw. 2D- oder 3D-Grundrissen an. Wir geben also die wichtigsten Infos mit, dass führt zu höchstem Interesse der Leserschaft.
Vermarktung Ihrer Immobilie
Zeitgemäße & moderne Vermarktungsstrategien! Durch unser 1A-Marketingkonzept wird der Suchkunde persönlich angesprochen und bekommt Ihre Immobilie präsentiert. Auf Online-Portalen sind wir mit Premium-Platzierungen vertreten. Weitere Reichweite generieren wir durch Social-Media Plattformen. Noch mehr: Eine stetig wachsende digitale Kundendatenbank aus bereits bonitätsgeprüften Kaufinteressenten runden unser Konzept ab.
Die ersten Kaufanfragen
Unser erwähntes & verprobtes Marketingkonzept führt dazu, dass wir Ihnen im Schnitt innerhalb von nur wenigen Wochen ein erstes Kaufangebot vorstellen können. Die effiziente Planung und Durchführung der Besichtigungen überlassen wir ebenfalls nicht dem Zufall. Ihre Interessenten qualifizieren wir genauestens und jedem Besichtigungstermin geht ein persönliches Telefonat voran. Bei uns erleben Sie keine chaotischen Sammelbesichtigungen.
Prüfung und Auswahl der Käufer
Die derzeitge Zinslage erschwert vielen Interessenten den Kauf. Mit unserer internen Finanzierungsberatung und dem Zugang zu +400 Banken garantieren wir jedoch, dass die Bonität der Kaufinteressenten geprüft und objektbezogen sichergestellt ist.
Notartermin, Verkauf und Übergabe
Auf der Zielgerade! Wir bereiten den Notartermin und damit einhergehend einen rechtssicheren Kaufvertragsentwurf für Sie vor, unterstützen Sie bei der Prüfung der Kaufvertragsinhalte und sind auch beim Notartermin dabei! Nachdem Sie den Kaufpreis erhalten haben unterstützen wir Sie bei der Übergabe mit dem Käufer und bei weiteren Fragen. Herzlichen Glückwunsch, Sie haben es geschafft und Ihre Immobilie erfolgreich verkauft!
unverbindlich & kostenfrei
Kürzlich verkaufte Immobilien
Erdgeschosswohnung
In 9 Wochen verkauft
76761 Rülzheim
EFH inkl. Aufzug
In 6 Wochen verkauft
76877 Offenbach an der Queich
Einfamilienhaus mit Pool
76756 Bellheim
3-Zimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter
76744 Wörth am Rhein
Erdgeschosswohnung
An Suchkunden verkauft
76863 Herxheim
Einfamilienhaus
In 7 Wochen verkauft
76764 Rheinzabern
Einfamilienhaus
In 7 Wochen verkauft
76865 Insheim
Dachgeschosswohnung
76829 Landau
Dachgeschosswohnung
In 4 Wochen verkauft
Landau
Dreifamilienhaus
In 5 Wochen verkauft
76863 Herxheim Hayna
Massiver Bungalow
In 7 Wochen verkauft
76863 Herxheim
Attraktives Reihenmittelhaus
In 8 Wochen verkauft
Jockgrim
Einfamilienhaus in Top-Lage
76767 Hagenbach
Einfamilienhaus
In 6 Wochen verkauft
76863 Herxheim
7-Zimmer Einfamilienhaus
In 4 Wochen verkauft
76770 Hatzenbühl
Erdgeschosswohnung
In 6 Wochen verkauft
76744 Wörth am Rhein
6-Zimmer Einfamilienhaus
In 8 Wochen verkauft
76744 Wörth am Rhein
3 ZKB Wohnung
In 5 Wochen verkauft
76756 Bellheim
Etagenwohnung
In 7 Wochen verkauft
Neustadt an der Weinstraße
Kleines freistehens EFH
76889 Kapsweyer
Neuburg
Exklusive Etagenwohnung
In 7 Wochen verkauft
76351 Linkenheim-Hochstetten
Hochwertige Etagenwohnung
In 6 Wochen verkauft
67346 Speyer
Charmantes Einfamilienhaus
In 5 Wochen verkauft
67435 Lachen-Speyerdorf
4-Zimmer Wohnung
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Einfamilienhaus mit Traumausblick
In 9 Wochen verkauft
Neustadt an der Weinstraße
Warum mit Immoharmonie verkaufen?
Unsere umfangreiche Erfahrung, gepaart mit geschultem Verkaufsgeschick ermöglicht es Ihnen, den gesamten
Verkaufsprozess qualifiziert und vor allem rechtssicher abwickeln zu können.
Fair. Transparent. Professionell.
Privatverkäufer
Verkaufspreis:
Unterlagen:
Exposé:
Verkaufsprozess:
Erreichbarkeit:
Verkaufsdauer:
Verhandlung:
Prüfung der Käufer:
Kaufvertrag:
Ausbildung
Netzwerk
Immoharmonie Immobilien
Verkaufspreis:
Unterlagen:
Exposé:
Verkaufsprozess:
Erreichbarkeit:
Verkaufsdauer:
Verhandlung:
Prüfung der Käufer:
Kaufvertrag:
Ausbildung
Netzwerk
unverbindlich & kostenfrei
Das sagen unsre Kunden zu Immoharmonie
Besonders hilfreich war, dass er uns nicht nur bei der inhaltlichen Erstellung unterstützt hat, sondern auch die Termine bei den zuständigen Behörden und beim Notar perfekt vorbereitet und begleitet hat.
Dadurch verlief alles reibungslos und wir konnten uns immer sicher sein, dass wir auf dem richtigen Weg sind.
Wir waren jederzeit top informiert und wussten genau, wo wir gerade stehen. Rückfragen wurden schnell, verständlich und freundlich beantwortet. Man merkt sofort, dass hier echte Expertise und viel Erfahrung dahinterstecken.
Die Zusammenarbeit war durchweg zuverlässig, transparent und menschlich absolut angenehm.
Wir können ImmoHarmonie und Herrn Sascha Wiebelt mit bestem Gewissen weiterempfehlen!
Herr Hoffmann hat sich mehrmals viel Zeit genommen und ist auf Fragen zum Objekt eingegangen.
Großes Lob, wirklich Top, kann ich nur weiterempfehlen.
Von der ersten Besprechung bis zum erfolgreichen Verkauf meines Hauses war die gesamte Erfahrung einfach herausragend. Er hat sich wirklich Zeit genommen um den besten Preis für mich zu erzielen.
Die Professionalität, seine Expertise und das Engagement das er an den Tag legte, waren beeindruckend. Er war stets erreichbar, hat alle meine Fragen geduldig beantwortet und mich durch den gesamten Verkaufsprozess geführt. Dank seiner hervorragenden Marktkenntnisse und strategischen Vermarktung konnte mein Haus schnell und zu einem Preis verkauft werden, der meine Erwartungen übertroffen hat.
Vielen Dank für die großartige Unterstützung
Es war vom ersten Moment an immer ein netter, sympathischer und freundschaftlicher Kontakt. Man hatte den gesamten Prozess über immer das Gefühl gut betreut und beraten zu sein.
Vielen Dank!
Viele Grüße Familie Memishi
Kompetente Beratung und Hilfe.
Wir werden uns wieder an Herr Wiebelt wenden. Vielen lieben Dank!
Wir können ihn uneingeschränkt empfehlen.
Danke für die professionelle Unterstützung!
Er hat uns bei dem Kauf einer Immobilie unterstützt und uns den bestmöglichen Zins vermittelt.
Bei Fragen war er jederzeit und innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Wir würden Ihn jederzeit weiterempfehlen!
Vielen lieben Dank
Immoharmonie. Wir mussten uns um nichts kümmern, er war sehr herzlich und wir wurden über jeden Fortschritt unserer Immobilie sofort informiert. Es hat sich in der kurzen Zeit in der wir zusammengearbeitet haben ein freundschaftliches Verhältnis entwickelt. Es gibt selten Menschen die so warmherzig sind wie Du. Wir wünschen Dir und Deinem Geschäftspartner ganz viel Erfolg in der Zukunft. Hoffentlich bis bald.
Herr Wiebelt war super sympathisch, unaufdringlich, stets professionell und sensibel bei einer so großen Entscheidung wie dem Immobilienerwerb.
Darüber hinaus war die Kommunikation immer top. Er war für uns immer super zu erreichen und reaktionsschnell.
Danke für die positive Erfahrung!
Besonders hervorzuheben ist die proaktive Herangehensweise. Statt mich mit generischen Informationen abzuspeisen, wurden meine individuellen Anliegen und Situationen berücksichtigt. Dies schuf eine sehr persönliche und vertrauensvolle Beratungsatmosphäre.
Herr Wiebelt hat uns dabei unterstützt eine unserer Wohnungen zu verkaufen. Uns wurde alles abgenommen, wurden bei jedem Fortschritt sofort informiert und bei fragen bekamen wir umgehend antworten und Lösungen.
Das Auftreten von Herrn Wiebelt ist sehr herzlich. Menschlichkeit hat oberste Priorität, was in der heutigen Zeit oftmals leider viel zu kurz kommt. Fachlich sehr kompetent.
Wir als Familie würden uns immer wieder für Immoharmonie entscheiden und wünschen euch viel Erfolg für die Zukunft. Bei Bedarf gibt es nur einen Ansprechpartner für uns 🙂
Herr Wiebelt und Herr Hoffmann (Finanzierung) haben uns unterstützt beim Kauf einer Eigentumswohnung.
Auf all unsere Nachfragen wurde ausführlich und sehr geduldig eingegangen.
Der Zusammenarbeit war sehr angenehm, alles war sehr professionell.
Ein sehr gutes und sympathisches Team, welches wir mit gutem Gewissen weiterempfehlen können.
Über die Beratung bis
hin zur Verhandlung und Übergabe lief alles super ,er hat sich um alles gekümmert !!!!!!
Alle Fragen und Problematiken wurden umgehend
beantwortet.
Ich wünsche Ihnen und Ihre Familie alles Gute und Frohe Weihnachten 🎄🎄
LG
Fatima Imrhan
Das Auftreten war stets sehr professionell und freundlich. Besonders der moderne Vermarktungsansatz der Immobilie hat mich überzeugt.
Über die komplette Zeit fühlte ich mich gut beraten und wurde immer über den aktuellen Stand auf dem Laufenden gehalten.
Klare Empfehlung, falls jemand noch einen Makler sucht.
Vielen Dank für die großartige Zusammenarbeit
Ich bin mit dem Verkauf meiner Wohnung in Landau sehr zufrieden. Unbedingt empfehlenswert!
Vom ersten Kontakt über die Beratung bis hin zur Verhandlung und Übergabe lief alles mehr als zufriedenstellend. Fragen und Problematiken wurden umgehend beantwortet bzw. gelöst.
Herr Wiebelt ermöglichte mir, meine 3-Zimmerwohnung nach meinen Vorstellungen zu verkaufen und begleitete mich dabei, in eine neue Immobilie zu investieren.
Tolles Engagement!!
Ich wünsche weiterhin viel Erfolg und alles Gute.
Die Kommunikation war hervorragend und Herr Wiebelt stand immer zur Verfügung, um unsere Fragen zu beantworten und uns durch den gesamten Prozess zu führen. Ich fühlte mich gut betreut und unterstützt.
Seine Professionalität, Engagement und Fachkenntnisse haben den Unterschied gemacht, und ich bin äußerst dankbar für die hervorragende Arbeit, die er geleistet hat.
Habe mit Herr Hoffmann zusammengearbeitet und bin wirklich von der Schnelligkeit und Zuverlässigkeit.
In Sachen Immobilienfinanzierung hoffe ich auch weiterhin auf eine tolle Zusammenarbeit.
Ganz großes Lob!
unterstützt und trotz einer eher schwierigen Situation alles zeitnah und zu unserer vollsten Zufriedenheit Regeln können. Alle aufwendigen Abstimmungen mit jeglichen Ämtern, sowie die Kommunikation mit uns, verliefen reibungslos und proaktiv. Wir danken Herr Wiebelt sehr, dass er dies alles für uns machen konnte, und wünschen Ihm für die Zukunft alles Gute.
Wir würden uns wieder für Herrn Wiebelt entscheiden und können ihn guten Gewissens weiterempfehlen.
Im Großen und Kleinen hat Herr Wiebelt eine tolle Arbeit geleistet.
Herr Wiebelt ist sehr ehrgeizig, professionell und sympathisch.
Herr Hoffmann ist sehr ehrgeizig, professionell und sympathisch.
Er berücksichtigt die Wünsche von uns als Kunden, ist telefonisch und per Mail jederzeit zu erreichen und antwortet schnell.
Wir bedanken uns sehr bei ihm und können ihn absolut weiterempfehlen. Vielen Dank.
Der Ablauf war immer bestens begleitet und betreut.
Wir können Sie gerne weiter empfehlen und wünschen für die Zukunft alles Gute.
Würde es jederzeit wieder so machen. Ein herzliches Dankeschön!
Eine für mich stressfreie Finanzierung der auch alles mit der ISB erledigt hat.
Kann ich nur empfehlen.
Sowohl die Kompetenz als Immobilienmakler, als auch das know-how im Bereich Baufinanzierung war umfassend vorhanden.
Schön das es solche Immobilienmakler im regionalen Raum Herxheim/Hatzenbühl noch gibt!
Hier ist man nicht nur eine Nummer, sondern wird mit Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit belohnt.
Sehr netter Kontakt und persönliche Gespräche. Selbst bei komplizierten Dingen steht die Kundenzufriedenheit und Kundenorientierung immer im Vordergrund. Kompetent, zuverlässig, motiviert und hilfsbereit. Sehr bemüht beiden Parteien Käufer/ Verkäufer es mehr als nur Recht zu machen. Sicher in dieser Brache eine Rarität und absolut weiterzuempfehlen!
Herzlichen Dank und weiter so 👏…
Das Vorgehen ( Erstellung Exposé , Bilddokumentation und einholen der notwendigen Unterlagen) war sehr professionell. Wir hatten somit mehr Zeit um uns um das ausräumen der Immobilie zu kümmern.
Vielen Dank nochmal für die nette Zusammenarbeit
Verkaufen Sie jetzt Ihre Immobilie mit Immoharmonie
- Profitieren Sie von unserem „Komplettpaket“.
- Sparen Sie viel Zeit und Nerven.
- Erhalten Sie einen bestmöglichen Verkaufspreis.
- Finanzierungsberatung sichert Ihren Verkauf ab.
- Faire Provisionen.
Ihre Immobilie ist es wert.
kostenfrei & unverbindlich
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf
Muss ich eine Provision bezahlen?
Ja, denn durch das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Maklerprovision, wird die anfallende Provision künftig von beiden Parteien, Käufer sowie Verkäufer, je zur Hälfte übernommen. Mit dieser Regelung sind beide Parteien somit gleichermaßen an den Kosten für die Provision beteiligt. Da unsere Verkaufspreise im Vergleich zu Privatverkäufen jedoch deutlich höher sind, relativiert sich die Provision automatisch.
Warum soll ich Provision bezahlen? Ich verkaufe meine Immobilie einfach selber
Völlig verständlich, warum für eine Leistung bezahlen, die man theoretisch selbst erledigen könnte. Doch die Provision ist selten das Problem. Verschiedene Statistiken zeigen, dass Privatverkäufer im Schnitt Ihre Immobilie für einen deutlich niedrigeren Kaufpreis verkaufen, als es ein geschulter Immobilienmakler tun würde.
Was Privatverkäufer an Provision sparen wollen, verlieren sie häufig am endgültigen Verkaufspreis oder verkaufen deutlich unter Wert.
Und das hat viele Gründe.
Beispielsweise wurde von Anfang an der Verkaufspreis falsch eingeschätzt oder bei der Verhandlung hatte der Käufer einfach viel mehr Erfahrung und konnte Sie überzeugen, günstiger zu verkaufen. Auf der anderen Seite fehlen Privatverkäufern auch Zugänge zu Kontakten, Premium-Portalen oder auch Stammkunden. Denn: Je mehr Kundenkontakte, je mehr potentielle Kaufangebote.
Wir sorgen dafür, dass Ihnen das nicht passiert und Sie zum marktgerechten Verkaufspreis Ihre Immobilie verkaufen. Denn Ihre Immobilie ist es wert.
Wie lange ist die Vertragsbindung?
Übliche Maklerverträge haben für gewöhnlich eine Laufzeit von etwa 6 Monaten.
Als Beweis für unsere Schnelligkeit und unschlagbaren Service befristen wir unsere Maklerverträge auf gerade einmal 6 Wochen* – denn wir wissen was wir können! Sollten Sie mit unserer Leistung in diesem Zeitraum nicht zufrieden gewesen sein, können Sie den Auftrag ohne Angabe von Gründen enden lassen.
(*Ab Exposéfreigabe und Vermarkungsstart.)
Warum soll ich Immoharmonie Immobilien & Finanzierungen beauftragen und nicht die alteingesessenen Immobilienmakler?
Gemeinsam bringen wir über 18 Jahre Erfahrung im Vertrieb und der Immobilienbranche mit. Gut ausgebildet und stetig weitergebildet bringen wir neue Frische, gemixt mit alter Schule und modernen Vertriebs- und Marketingstrategien mit. Bei uns zählt vertriebliche Kompetenz, verkäuferische Fähigkeiten, kommunikatives & emphatisches Talent und eine unglaublich große Motivation um für Sie das Beste herauszuholen. Wir sprechen die Sprache des Immobilienmarkts von heute!
Wann muss die Provision bezahlt werden?
Wir arbeiten zu 100% erfolgsbasiert, das heißt die Maklerprovision ist erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Etwaige Kosten für Bestplatz-Platzierungen in Onlineportalen, Ihre Immobilienbewertung oder die Beschaffung & Erstellung notwendiger Unterlagen und Beispielsweise der Energieausweis gehen zu Lasten von uns. Somit müssen Sie weder in Vorleistung gehen, noch Kosten beim gescheiterten Verkauf der Immobilie befürchten.
Was ist meine Immobilie tatsächlich Wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielerlei Faktoren, insbesondere der Lage, Wohnfläche, Zustand, Renovierungsbedarf, Ausstattung, und natürlich von der aktuellen Marktlage ab.
Um einen ersten Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, klicken Sie einfach hier um unsere Online-Immobilienbewertung durchzuführen. Für eine genauere Wertermittlung ist eine Vor-Ort Begutachtung durch Experten wie uns allerdings unumgänglich. Zögern Sie also nicht diesen Service unseres Unternehmens unverbindlich in Anspruch zu nehmen.
kostenfrei & unverbindlich