Immoharmonie | Sascha Wiebelt & Team
Immobilien & Finanzierung
Sie wollen in kürzester Zeit einen passenden
Käufer für Ihre Immobilie finden?
Bestpreise durch moderne Verkaufsstrategien
rechtssichere und fachkundige Abwicklung
regionale Marktkenntnisse
professionelle und kostenlose Immobilienbewertung
schnelle Vermarktungszeit & Bonitätsprüfung
Netzwerk aus Maklern, Finanzierern, Architekten, …
Vertrauenswürdige Partner
Trifft einer dieser Punkte auf Sie zu?
Sie möchten Ihre Immobilie zum
Bestpreis verkaufen?
Der genaue Immobilienwert ist
noch unklar?
Sie möchten auf jedenfall eine
Rückabwicklung vermeiden?
Sie möchten viele Nerven und
Zeit sparen?
Ja? Dann sind wir Ihr richtiger Kontakt.
Bitte lesen Sie die weiteren Inhalte aufmerksam durch!
Worin liegt das GRÖßTE PROBLEM von Privatverkäufern?
Viele Eigentümer sind der Ansicht, sie können Zeit und Kosten sparen, wenn sie Ihre Immobilie privat anbieten, anstatt einen geschulten Immobilienmakler zu beauftragen.
Leider veräußert dadurch ein Großteil der Privatverkäufer seine Immobilie jedoch für einen deutlich geringeren Kaufpreis, als ein geschulter Makler ihn erzielen würde. Es wird dadurch versucht Provision zu sparen und dies wiederrum wird häufig um ein Vielfaches mehr am Verkaufspreis wieder verloren.
Fehler beim privaten Hausverkauf können den gesamten Verkaufsprozess verzögern und folglich auch zu einem geringenren Verkaufspreis führen. Der zeitliche Aufwand wird gerne unterschätzt und rechtliche Aspekte werden nicht beachtet. Eine Immobilie qualifiziert zu verkaufen ist ein zeitintensiver Prozess, welcher einiges an Know-how erfordert.
Neben den reinen Vertriebsprozessen gibt es weitere Punkte, über die man sich im Klaren sein sollte. Dazu gehören beispielsweise bestimmte Klauseln und Nhalte im Kaufvertrag und die Bonitätsprüfung von kaufwilligen Interessenten.
Profitieren Sie bei uns vom „Rundum-Sorglos-Paket“. Wir nehmen Ihnen alle Schritte, von der Unterlagenbeschaffung bis hin zur Objektübergabe nach erfolgreichem Verkauf, ab.
Ob wir unverbindlich beraten? Klar, nehmen Sie gerne Kontakt auf!
70%
aller Privatverkäufer verlieren durschnittlich 13% durch einen zu niedrigen Verkaufspreis.
92%
der Immobilienverkäufe in Deutschland werden erfolgreich mit einem Makler durchgeführt. Quelle: Immoscout
Wir sind Immoharmonie | Immobilienmakler & Baufinanzierer
Sie und Ihr Objekt stehen beim Verkauf im Mittelpunkt.
Als ausgebildete Vertriebler, setzen Sie mit uns auf ein modernes und sehr erfahrenes Team mit zeitgemäßen Strategien, dass Ihnen hilft, Ihr Ziel, den Verkauf Ihrer Immobilie zum Bestpreis, zu realisieren. Hierbei stehen unsere Werte Vertrauen, Transparenz und Professionalität im Vordergrund! Immoharmonie plant den gesamten Verkaufsprozess für Sie und hält Sie stets informiert. Auch erarbeiten wir für jede Immobilie einen individuellen Ansatz, präsentieren Ihnen diesen, sodass wir schnellstmöglich Ihren perfekten Kunden finden.
350+
zufriedene Kunden
6-9
Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
20+
Jahre Erfahrung
Sascha Wiebelt
Immobilienmakler
Inhaber
Luca Stulier
Immobilienmakler
Kooperationspartner
Baufinanzierer
Energieberater
Architekten,…
unverbindlich & kostenfrei
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie.
Wie funktioniert das eigentlich?
Wertanalyse Ihres Objekts
Mit Hilfe von Gutachter-Tools, Marktanalysen, der Vor-Ort-Besichtigung und durch unsere langjährige regionale Erfahrung, ermitteln wir für Sie eine Marktpreiseinschätzung und erzielen dadurch optimale & beste Verkaufspreise.
Erstellung Ihres Exposés
Nachweislich erhält ein modernes & professionelles Exposé mehr Kaufanfragen. Wir setzen Ihre Immobilie ins optimale Licht, bestücken das Exposé mit den wichtigsten Informationen und reichern dieses zusätzlich mit bspw. 2D- oder 3D-Grundrissen an. Wir geben also die wichtigsten Infos mit, dass führt zu höchstem Interesse der Leserschaft.
Immobilienfotos die verkaufen
Professionelle Immobilienfotografie sorgt nachgewiesen für mehr Aufmerksamkeit, mehr Interessenten und somit höhere Verkaufschancen. Dieses Foto steht exemplarisch für die Qualität nach Immoharmonie-Standard – ästhetisch, authentisch und verkaufsstark.
Vermarktung Ihrer Immobilie
Zeitgemäße & moderne Vermarktungsstrategien! Durch unser 1A-Marketingkonzept wird der Suchkunde persönlich angesprochen und bekommt Ihre Immobilie präsentiert. Auf Online-Portalen sind wir mit Premium-Platzierungen vertreten. Weitere Reichweite generieren wir durch Social-Media Plattformen. Noch mehr: Eine stetig wachsende digitale Kundendatenbank aus bereits bonitätsgeprüften Kaufinteressenten runden unser Konzept ab.
Die ersten Kaufanfragen
Unser erwähntes & verprobtes Marketingkonzept führt dazu, dass wir Ihnen im Schnitt innerhalb von nur wenigen Wochen ein erstes Kaufangebot vorstellen können. Die effiziente Planung und Durchführung der Besichtigungen überlassen wir ebenfalls nicht dem Zufall. Ihre Interessenten qualifizieren wir genauestens und jedem Besichtigungstermin geht ein persönliches Telefonat voran. Bei uns erleben Sie keine chaotischen Sammelbesichtigungen.
Prüfung und Auswahl der Käufer
Die derzeitge Zinslage erschwert vielen Interessenten den Kauf. Mit unserer internen Finanzierungsberatung und dem Zugang zu +400 Banken garantieren wir jedoch, dass die Bonität der Kaufinteressenten geprüft und objektbezogen sichergestellt ist.
Notartermin, Verkauf und Übergabe
Auf der Zielgerade! Wir bereiten den Notartermin und damit einhergehend einen rechtssicheren Kaufvertragsentwurf für Sie vor, unterstützen Sie bei der Prüfung der Kaufvertragsinhalte und sind auch beim Notartermin dabei! Nachdem Sie den Kaufpreis erhalten haben unterstützen wir Sie bei der Übergabe mit dem Käufer und bei weiteren Fragen. Herzlichen Glückwunsch, Sie haben es geschafft und Ihre Immobilie erfolgreich verkauft!
unverbindlich & kostenfrei
Kürzlich verkaufte Immobilien
Erdgeschosswohnung
In 9 Wochen verkauft
76761 Rülzheim
EFH inkl. Aufzug
In 6 Wochen verkauft
76877 Offenbach an der Queich
Massiver Bungalow
In 7 Wochen verkauft
76863 Herxheim
Einfamilienhaus mit Pool
76756 Bellheim
3-Zimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter
76744 Wörth am Rhein
Einfamilienhaus
In 6 Wochen verkauft
76863 Herxheim
Erdgeschosswohnung
An Suchkunden verkauft
76863 Herxheim
3 ZKB Wohnung
In 5 Wochen verkauft
76756 Bellheim
Einfamilienhaus
In 7 Wochen verkauft
76764 Rheinzabern
Einfamilienhaus
In 7 Wochen verkauft
76865 Insheim
Dachgeschosswohnung
76829 Landau
Dachgeschosswohnung
In 4 Wochen verkauft
Landau
Bungalow
76767 Hagenbach
Dreifamilienhaus
In 5 Wochen verkauft
76863 Herxheim Hayna
Attraktives Reihenmittelhaus
In 8 Wochen verkauft
Jockgrim
Einfamilienhaus in Top-Lage
76767 Hagenbach
7-Zimmer Einfamilienhaus
In 4 Wochen verkauft
76770 Hatzenbühl
Erdgeschosswohnung
In 6 Wochen verkauft
76744 Wörth am Rhein
6-Zimmer Einfamilienhaus
In 8 Wochen verkauft
76744 Wörth am Rhein
Doppelhaushälfte
In 6 Wochen verkauft
76855 Annweiler
Etagenwohnung
In 7 Wochen verkauft
Neustadt an der Weinstraße
Kleines freistehens EFH
76889 Kapsweyer
Neuburg
Exklusive Etagenwohnung
In 7 Wochen verkauft
76351 Linkenheim-Hochstetten
Hochwertige Etagenwohnung
In 6 Wochen verkauft
67346 Speyer
Charmantes Einfamilienhaus
In 5 Wochen verkauft
67435 Lachen-Speyerdorf
4-Zimmer Wohnung
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Warum mit Immoharmonie verkaufen?
Unsere umfangreiche Erfahrung, gepaart mit geschultem Verkaufsgeschick ermöglicht es Ihnen, den gesamten
Verkaufsprozess qualifiziert und vor allem rechtssicher abwickeln zu können.
Fair. Transparent. Professionell.
Privatverkäufer
Verkaufspreis:
Unterlagen:
Exposé:
Verkaufsprozess:
Erreichbarkeit:
Verkaufsdauer:
Verhandlung:
Prüfung der Käufer:
Kaufvertrag:
Ausbildung
Netzwerk
Immoharmonie Immobilien
Verkaufspreis:
Unterlagen:
Exposé:
Verkaufsprozess:
Erreichbarkeit:
Verkaufsdauer:
Verhandlung:
Prüfung der Käufer:
Kaufvertrag:
Ausbildung
Netzwerk
unverbindlich & kostenfrei
Das sagen unsere Kunden zu Immoharmonie
Verkaufen Sie jetzt Ihre Immobilie mit Immoharmonie
- Profitieren Sie von unserem „Komplettpaket“.
- Sparen Sie viel Zeit und Nerven.
- Erhalten Sie einen bestmöglichen Verkaufspreis.
- Finanzierungsberatung sichert Ihren Verkauf ab.
- Faire Provisionen.
Ihre Immobilie ist es wert.
kostenfrei & unverbindlich
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf
Muss ich eine Provision bezahlen?
Ja, denn durch das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Maklerprovision, wird die anfallende Provision künftig von beiden Parteien, Käufer sowie Verkäufer, je zur Hälfte übernommen. Mit dieser Regelung sind beide Parteien somit gleichermaßen an den Kosten für die Provision beteiligt. Da unsere Verkaufspreise im Vergleich zu Privatverkäufen jedoch deutlich höher sind, relativiert sich die Provision automatisch.
Warum soll ich Provision bezahlen? Ich verkaufe meine Immobilie einfach selber
Völlig verständlich, warum für eine Leistung bezahlen, die man theoretisch selbst erledigen könnte. Doch die Provision ist selten das Problem. Verschiedene Statistiken zeigen, dass Privatverkäufer im Schnitt Ihre Immobilie für einen deutlich niedrigeren Kaufpreis verkaufen, als es ein geschulter Immobilienmakler tun würde.
Was Privatverkäufer an Provision sparen wollen, verlieren sie häufig am endgültigen Verkaufspreis oder verkaufen deutlich unter Wert.
Und das hat viele Gründe.
Beispielsweise wurde von Anfang an der Verkaufspreis falsch eingeschätzt oder bei der Verhandlung hatte der Käufer einfach viel mehr Erfahrung und konnte Sie überzeugen, günstiger zu verkaufen. Auf der anderen Seite fehlen Privatverkäufern auch Zugänge zu Kontakten, Premium-Portalen oder auch Stammkunden. Denn: Je mehr Kundenkontakte, je mehr potentielle Kaufangebote.
Wir sorgen dafür, dass Ihnen das nicht passiert und Sie zum marktgerechten Verkaufspreis Ihre Immobilie verkaufen. Denn Ihre Immobilie ist es wert.
Wie lange ist die Vertragsbindung?
Übliche Maklerverträge haben für gewöhnlich eine Laufzeit von etwa 6 Monaten.
Als Beweis für unsere Schnelligkeit und unschlagbaren Service befristen wir unsere Maklerverträge auf gerade einmal 6 Wochen* – denn wir wissen was wir können! Sollten Sie mit unserer Leistung in diesem Zeitraum nicht zufrieden gewesen sein, können Sie den Auftrag ohne Angabe von Gründen enden lassen.
(*Ab Exposéfreigabe und Vermarkungsstart.)
Warum soll ich Immoharmonie Immobilien & Finanzierungen beauftragen und nicht die alteingesessenen Immobilienmakler?
Gemeinsam bringen wir über 18 Jahre Erfahrung im Vertrieb und der Immobilienbranche mit. Gut ausgebildet und stetig weitergebildet bringen wir neue Frische, gemixt mit alter Schule und modernen Vertriebs- und Marketingstrategien mit. Bei uns zählt vertriebliche Kompetenz, verkäuferische Fähigkeiten, kommunikatives & emphatisches Talent und eine unglaublich große Motivation um für Sie das Beste herauszuholen. Wir sprechen die Sprache des Immobilienmarkts von heute!
Wann muss die Provision bezahlt werden?
Wir arbeiten zu 100% erfolgsbasiert, das heißt die Maklerprovision ist erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Etwaige Kosten für Bestplatz-Platzierungen in Onlineportalen, Ihre Immobilienbewertung oder die Beschaffung & Erstellung notwendiger Unterlagen und Beispielsweise der Energieausweis gehen zu Lasten von uns. Somit müssen Sie weder in Vorleistung gehen, noch Kosten beim gescheiterten Verkauf der Immobilie befürchten.
Was ist meine Immobilie tatsächlich Wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielerlei Faktoren, insbesondere der Lage, Wohnfläche, Zustand, Renovierungsbedarf, Ausstattung, und natürlich von der aktuellen Marktlage ab.
Um einen ersten Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, klicken Sie einfach hier um unsere Online-Immobilienbewertung durchzuführen. Für eine genauere Wertermittlung ist eine Vor-Ort Begutachtung durch Experten wie uns allerdings unumgänglich. Zögern Sie also nicht diesen Service unseres Unternehmens unverbindlich in Anspruch zu nehmen.
kostenfrei & unverbindlich